قیمت 80 میلیون تومانی هر متر مسکن شهر تهران در تیرماه 1402، یعنی هر متر مسکن حدود 1600 دلار قیمت‌گذاری شده است که از سطح متوسط 1250 دلاری چند سال اخیر بالاتر است.
با این حساب مسکن در حال مبادله با دلار 63 تا 65 هزار تومانی است.
با این حال باتوجه به چسبندگی قیمت ملک به دلار، بالا بودن نرخ تورم مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران، کاهش قابل توجه در ملک را متصور نیستیم، اما به نظر می‌رسد: تشدید رکود از رگ گردن نزدیکتر است.
انتظار می‌رود تا زمانی که دلار کمتر از 62 هزار تومان است، رشد قیمت ملک کمتر از تورم و حجم معاملات کاهشی باشد.
