شهرک آبشار با مساحت 300 هکتار مشتمل بر مجموعه‌های مسکونی، تجاری، آموزشی، تفریحی و ورزشی، فرهنگی و مذهبی و فضاهای سبز گسترده توسط شرکت عمران آبشار اسپادانا تعریف شده و 130 هکتار از آن به مجتمع مسکونی (شامل ساختمان‌های مسکونی بلندمرتبه با تراکم بالا مشتمل بر 12000 الی 13000 واحد مسکونی در 7 فاز) و 170 هکتار آن به مجتمع کلان شهری اختصاص یافته‌ است.
مجتمع مسکونی اُپال در چهار بلوک (مروارید + الماس + برلیان + زمرد) در بهترین موقعیت شهرک با کیفیت ساخت متفاوت و بهره‌مندی از فضاهای سبز و محوطه‌سازی وسیع، امکانات ورزشی، رفاهی و خدماتی خاص، تجربه زندگی در فضای آرام و سرسبز مجموعه آبشار به دور از ازدحام و تراکم مرکز شهر اصفهان را در سطحی بالاتر و لوکس‌تر ممکن ساخته‌ است.